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Lexique Immobilier.

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Lexique immobilier     Taroudant courant 

a traduction en Français

 

Bab

La porte de la ville

Beït

Chambre

Yajour

Briquettes en terre cuite

Bhou

Salon ouvert sur le patio

Dar

Maison

Douar

Petit hameau surtout dans le sud du Maroc

Douiria

Petite maison rattachée à un riad

Hammam

Bain de vapeur (semblable au sauna)

Ksar

Palais

Kasbah

Forteresse

Mâalam

Maître artisan

Médrassat

Ecole coranique

Médina

L'ancienne ville

Melk

Le bien qui appartient à une propriété privée

Minaret

Tour de mosquée

Quermoud

Tuile

Zouak

Peinture sur bois (porte ou plafonds)

Riad

Grande demeure traditionnelle dans la médina caractérisée par une décoration intérieure fascinante, un jardin avec une fontaine au centre.

Rkham

Marbre

Semsar

Agent immobilier ou courtier public

Souk

Marché

Squaf

Plafond

Nnakch

Sculpture dans le plâtre sur les plafonds ou arcades

Tabia

Matière de recouvrement des murs

Tdllakt

Revêtement mural des hammams. Un genre d'enduit qui protège les murs contre l'humidité.

Zellige

Carreaux présentant un mosaïque de terre vernissée décorant les murs

Pisé

Le pisé fait intégralement partie du paysage architectural du Maroc.
La technique consiste en utilisant la terre argileuse pour la construction des maisons sans soutenir la structure à l'aide de pièces de bois (colonnes ou piliers). Il y a des mélanges sans ou avec paille. Certaines constructions de hauteur importante nécessitent une bourre. Pour l'érection d'un mur on utilise soit des briques préformées ou des couffrages directement sur le chantier.

 

 

 

Bien "guiche"
Ce sont des terrains qui ont été donné historiquement par les Sultans aux soldats qui revenaient de guerre ou batailles. Ces terrains « guiches » ont été transmis aux héritiers mais ils appartiennent toujours à l'Etat. Vous pouvez juste en acquérir le droit de jouissance, mais pas la propriété.

"Riad"
Le produit phare du Maroc !

L'habitat traditionnel des centres urbains marocains (médinas). Ces maisons sont entièrement fermées sur l'extérieur et s'organisent autour du patio central, souvent arboré et doté d'une fontaine. Ces maisons sont souvent désertées par les Marocains qui y préfèrent les quartiers neufs. L'intérêt pour les Européens de ces biens "authentiques" est de plus en plus important et l'on peut encore trouver des Riad à des tarifs très avantageux.

L'achat d'un riad reste une très bonne opération financière car le coût des travaux est environ 4 à 5 fois moins cher qu'en Europe et la très forte demande en location permet, avec un taux de remplissage de 50%, de l'amortir en environs 5 ans.

Les villas et appartements :
Nous vous en proposons de toutes superficies et de tous standing. Dans le cas d'un investissement à visée locative, ils peuvent être rentabilisés rapidement si les prestations proposées sont attractives pour la location.

Les terrains :

La législation concernant les terrains est assez complexe mais nos spécialistes vous indiquerons ce que dans de rares cas vous ne pouvez pas construire sur ces terrains. Concernant les terrains agricoles, la loi interdit aux étrangers de les acheter directement. Pour rendre son acquisition possible, il faudra modifier la nature juridique du terrain en obtenant qu'il soit déclaré à vocation non agricole.
Par contre, un étranger peut s'associer avec un marocain pour acheter ce type de terrain.

Sinon, il y a possibilité de louer des terrains agricoles par un partenariat longue durée (20 ou 30 ans par exemple) entre l'Etat et le privé, sous forme d'une location des terres conditionnée par l'engagement du preneur à réaliser des plans d'investissement et de mise en valeur agricole.
Notre cabinet à déjà réalisée plusieurs opérations de ce type et notre longue expérience du terrain et de l'administration marocaine sera un atout certain pour la réalisation de votre projet.

 

*Adresse Maroc :

Agence Taroudant immobilier S.A.R.L en collaboration avec  Taroudant construction S.A.R.L 2 eme etage appartement N°6 imm Sif Eddine au dessus du laboratoire EL KAISSOUNI des analyses  medicales  quartier Benyara Avenue Al Mostakbal taroudant 83 000 maroc.

*Notre Cordonnées GPS : 001-65-946 E /  003-90-387 N 

*Mobile   : 00 212 (0)61 70 10 04  

*Tél./fax : 00 212 28 55 03 40

*E-Mail : contact@taroudant-immobilier.com

 *Site : www.taroudant-immobilier.com

*Adresse en France : Pour plus des infos sur vos démarches d'achat merci de contacter Mr Renaudie, service info /Mobile : 00 33 65 08 18 425 / E-mail : renaudie@taroudant-immobilier.com

*Pour plus des infos sur la Construction et la Rénovation de votre Riad, Logement... contactez service construction  E-mail : construction@taroudant-immobilier.com

 

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